Il n’est pas nécessaire de passer par une agence immobilière pour vendre son bien. On peut juste faire appel au service d’un notaire pour effectuer toutes les transactions. Toutefois, les gens pressés et occupés vont recourir à l’aide d’une agence pour facilité les démarches.
L’agence immobilière est chargée d’estimer la valeur du bien immobilier en fonction des tendances sur le marché. Il n’est pas rare de constater qu’un particulier surévalue généralement son patrimoine. Le bien risque de rester trop longtemps sur le marché à cause d’un prix trop élevé. L’agence immobilière donne également des conseils aux vendeurs pour que le bien immobilier soit mis en valeur lors des visites et pour pouvoir monter le concept marketing adéquat. L’agence nous évitera également le défilement d’acheteurs potentiels en filtrant ceux qui sont vraiment intéressés par l’offre. C’est ensuite que l’agence se chargera du diagnostic technique, de la promesse de vente, de vérifier l’offre de prêt de l’acquéreur ainsi que les délais bancaires et enfin la signature de l’acte de vente. Avant de travailler avec une agence, il faut signer un mandat qui se décline en deux types.
Avec le mandat simple, on peut travailler avec différentes agences immobilières. Par contre avec un mandat exclusif, on ne travaille qu’avec une seule agence. Le vendeur est également tenu de fournir un document qui garantit la superficie de sa propriété. Sinon, le vendeur risque de rembourser une partie du prix obtenu au cas où la superficie déclarée est inférieure à la surface réelle.
