Amepi
L'AMEPI : le fichier commun de mandats exclusifs inter-agences.
la FNAIM et les autres grands opérateurs de l'immobilier créent une centralisation unique des mandats exclusif.
Depuis le 5 mai 2009, le sia http://www.fnaim.fr/la-fnaim/notre-action/service-inter-agences.html et le ffipwww.ffip.fr les deux fichiers de mandats exclusifs ont fusionnés, afin de former l'AMEPI, Associations des Mandats Exclusifs des Professionnels de l'Immobilier.
VIDATI.fr, agence immobilière de la FNAIM a d'abord rejoint le SIA et ensuite le dirigeant Franck PARIENTI a été nommé trésorier de l'association AMEPI Paris 8e arrondissement.
La fusion permet de regrouper les mandats exclusifs afin de proposer à nos clients les mandats simples de l'agence immobilière VIDATI.fr et les mandats exclusifs de l'AMEPI.
Pour nos vendeurs, le mandat exclusif inter – agences leur permet d'avoir qu'un seul interlocuteur professionnel et nos confrères peuvent proposer votre bien à leurs clients.
L'objectif est de vendre plus efficacement et rapidement un appartement au prix du marché.
De plus VIDATI,fr propose une indemnisation si le bien n'est pas vendu voir conditions en agence.
Cette fusion, à l'initiative de la FNAIM (Fédération Nationale des Agences Immobilières), de la SNPI, CENTURY 21, ORPI pemet au vendeur d'avoir une vision claire du marché immobilier local.
« en pratique, les clients ayant un bien à vendre seront assurés de l'intervention de tous les professionnels du secteur. Les acquéreurs, de leur côté, trouveront à terme toute l'offre immobilière disponible sur une même zone géographique. » source FNAIM www.fnaim.fr
Les ventes sont effectués à 60% avec un professionnel, cette solution va permettre d'augmenter les parts de marché.
Les U.S.A. ont depuis longtemps mis en place ce système MLS (Multiple Listing Services) http://en.wikipedia.org/wiki/Multiple_Listing_Service ce qui permet aux agents immobilier, REALTORhttp://www.realtor.com d'avoir une part de marché de 80% en fonction des états.
VIDATI.fr agence de Miami http://www.miamiforeclosure.fr travaille avec les realtor et le MLS afin de proposer aux clients francais une offre de 40 000 appartements et maisons en Floride ainsi que les saisies de banques (foreclosure http://www.miamiforeclosure.fr/foreclosures.html ).
Il y a 4 ans, la FNAIM a pris l'initiative de créer le Service Inter Agences (SIA). Au même moment, de grandes enseignes de l'immobilier, syndicats, réseaux et franchises créaient le Fichier Français de l'Immobilier des Professionnels (FFIP) à partir de la même intuition et de la même volonté de promouvoir en inter agences le mandat exclusif ou mandat confiance.
Les deux fichiers nationaux créés en 2004 pour rassembler les annonces exclusives de biens à vendre, le Service Inter Agences (SIA) et le Fichier Français Immobilier des Professionnels (FFIP) viennent de fusionner pour constituer l'AMEPI (Association des Mandats Exclusifs des Professionnels de l'Immobilier).
Il y a 4 ans, la FNAIM a pris l'initiative de créer le Service Inter Agences (SIA). Au même moment, de grandes enseignes de l'immobilier, syndicats, réseaux et franchises créaient le Fichier Français de l'Immobilier des Professionnels (FFIP) à partir de la même intuition et de la même volonté de promouvoir le mandat exclusif.
La FNAIM a souhaité aller plus loin, et œuvrer à la création d'une centralisation unique, en provoquant le rapprochement des deux systèmes. L'objectif de cette démarche est simple : offrir au public un fichier commun des biens à vendre avec une véritable visibilité de l'offre (pas de doublon, pas de discordance de prix et une même exigence en matière d'information et de transparence).
L' AMEPI est une réponse face à la crise économique que subissent les agences immobilières.
Ce fichier unique auquel la profession aspire depuis trente ans voit enfin le jour avec la naissance de l'Association des Mandats Exclusifs des Professionnels Immobiliers (AMEPI).
Le concept : rendre incontournable le rôle de l'agent immobilier dans une transaction immobilière.
Cette centralisation est une réponse forte à deux problématiques :
• La crise économique a porté préjudice à la fluidité du marché de l'ancien exigeant une plus grande efficacité des professionnels au profit des vendeurs
• Les transactions entre particuliers constituent encore de l'ordre de 40% du marché global. Le fichier unique souligne la valeur ajoutée des agents immobiliers et leur donne les moyens d'augmenter leur taux de pénétration.
Tous les agents immobiliers rassemblés au sein de cette association sont liés, en outre, par un Code d'Ethique, de Déontologie et de qualité.
L'avènement de l'AMEPI marque un tournant dans l'histoire de la profession. Pour la première fois, toutes les grandes familles de l'immobilier ont su unir leurs forces dans l'intérêt de la plus grande efficacité commerciale.